Проект перепланировки

Проект перепланировкиВ ограниченном пространстве современного города нередко возникает проблема несоответствия имеющегося в наличии помещения требованиям владельца. Причём эта ситуация характерна как для жилых помещений, так и для коммерческой недвижимости. 

Примеров привести можно множество. Допустим, Вам нужна просторная квартира–студия, в которую не стыдно будет привести друзей, или офис. Но в наличии – только «хрущёвка». Пусть в нужном районе, пусть на первом этаже, но состоящая из комнаток-пеналов, кухни, в которую, кроме плиты и холодильника, больше ничего не помещается, и совмещённого санузла, не позволяющего разместить даже стиральную машинку.

Или, допустим, нужно помещение под супермаркет в престижном или в спальном (не важно), многолюдном районе города. Застройка, как правило, осуществляется довольно плотно, и в уже застроенный квартал втиснуть ещё одно, причём достаточно большое здание, порой просто невозможно.

Оптимальным выходом из таких ситуаций может стать перепланировка уже имеющегося помещения.

Проект перепланировки-1Началом перепланировки любого помещения, вне зависимости от его целевого назначения, является техническое обследование всего здания. Ведь при перепланировке будут перемещены (или вовсе снесены) стены, изменены коммуникационные сети, изменится нагрузка на фундамент или плиты перекрытия снизу помещения. Если Вы не желаете, чтобы однажды потолок рухнул Вам на голову, лопнула газовая или водопроводная труба, или просел (а то и провалился) пол – обратитесь к экспертам. Специалисты из соответствующих организаций смогут рассчитать допустимые нагрузки на определённые фрагменты конструкции здания, спроектируют новые ветки коммуникаций (электросеть, газо- и водопровода), помогут узаконить производимые изменения.

На следующем этапе, получив техническое заключение по результатам проведённого обследования, у Вас уже будет более чёткая картина возможности дальнейшего перепланирования помещения.

Перестройка квартир в многоэтажных домах, как правило, ограничивается сносом межкомнатных перегородок в пределах несущих стен. Возможно добавление новых стенок. Но это не оказывает существенного влияния на опорную конструкцию всего здания. Такие работы нередко проводятся владельцами самостоятельно или с привлечением строительных организаций, и вопрос узаконивания данных операций возникает только при смене владельца данной недвижимости.

Гораздо более серьёзного подхода требует проект перепланировки коммерческой недвижимости. Переоборудование, скажем, помещения бывшей фабрики, кинотеатра или складского помещения под, например, торговый комплекс, затрагивает не только вопрос надёжности всей архитектурной конструкции, но и такие нюансы обеспечения комфорта и безопасности сотрудников и посетителей, как вентиляция, отопление и пожаробезопасность.

При составлении проекта будущего помещения также следует заранее учитывать прокладку всех коммуникационных сообщений вплоть до электропроводки и телефонных линий.

Чтобы получать новые статьи на эл. почту, укажите E-mail:

Читайте также:

Комментировать

Чтобы получать новые статьи на эл. почту, укажите E-mail:

Архивы