+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вопросы и ответы по реновации пятиэтажек

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопросы и ответы по реновации пятиэтажек

В среду 14 июня в Общественной палате Москвы состоялся круглый стол по вопросам реновации. На заседании с жителями и критиками программы реновации приняли участие Сергей Кузнецов главный архитектор Москвы и руководители профильных департаментов. Давно было понятно, что пятиэтажки надо сносить, и мэрия этим занималась. Но помимо вопроса ветхих пятиэтажек было решено переосмыслить саму суть микрорайонов. Советская концепция по современным стадартам уже устарела.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Московском планетарии 31 октября отметят научный Хэллоуин.

moscowwalks.ru

В Московском планетарии 31 октября отметят научный Хэллоуин. А какой образ выбрали бы вы? В ближайшее время в Москве будет разработана и принята программа реновации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения.

Безусловно, сегодня программа вызывает множество вопросов у жителей: куда предстоит переезжать, какие дома будут построены для переселения, потребуется ли доплачивать за лишние метры и какими будут новые квартиры? Здесь вы сможете найти ответы на главные вопросы, связанные с программой реновации.

Цель реновации — не допустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания. Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с по год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой два—четыре этажа, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам.

Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25—50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с года правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий. В рамках этой программы новые квартиры получили свыше тысяч московских семей. Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям.

Однако, как показали технические обследования, значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии. Условия проживания жителей не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта. Второй этап программы расселения пятиэтажек программа реновации призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье.

Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Начиная с февраля года правительство Москвы занимается решением этих задач. Кроме того, успешной реализации программы реновации будет способствовать принятие специального федерального закона. Планируется, что после принятия федерального закона программа реновации будет утверждена и начнется ее практическая реализация.

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:. Да, площадь новых квартир будет больше в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванных комнат, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется. Новые дома будут построены из современных материалов монолит или панель нового поколения и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты. Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж.

Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы. Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа. Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.

Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить район проживания.

Стартовые дома будут строиться в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. В настоящее время Москомархитектура и префектуры административных округов ведут активную работу по подбору площадок для строительства стартовых домов во всех районах, где планируется реализовать программу реновации. Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будут осуществляться поквартально.

Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации.

Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Да, будет. Вопрос о выплате денежной компенсации взамен предоставления квартиры в натуральной форме в настоящее время прорабатывается. Предварительно можно сказать, что размер компенсации будет рассчитан исходя из рыночной стоимости квартиры. Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан — прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.

Одиноким пенсионерам и другим льготным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире. После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов. Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах.

Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг. Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по ЖКУ.

После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет. В новых квартирах будет выполнена чистовая отделка комфорткласса и установлены необходимые сантехнические приборы. Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры.

Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам площадь, число комнат, район является такой же или лучшей по сравнению со старой. Получение равнозначной квартиры для жителей гораздо выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах будет значительно выше, чем в пятиэтажках.

Однако необходимо заметить, что за счет большей общей площади квартир и лучшего качества дома рыночная стоимость новой квартиры будет на 20—30 процентов выше стоимости квартиры в пятиэтажке. Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов, если в данном районе имеется такая необходимость. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры.

Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена. Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды. Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое.

Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии.

Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта. Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.

Такие дома могут войти в программу реновации. Разумеется, с согласия собственников и нанимателей квартир. Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации был составлен правительством Москвы на основе следующих данных:. Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации опубликован на официальном интернет-портале мэра и правительства Москвы mos.

Узнать, есть ли конкретный дом в перечне домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 Голосование будет проведено с 15 мая по 15 июня года.

Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, получат уведомления с предложением принять участие в голосовании. Уведомления появятся на информационных досках подъездов, будут направлены на электронную почту собственников и нанимателей квартир либо с помощью СМС.

Также сообщение о проведении голосования будет размещено на портале mos. Принять участие в голосовании смогут следующие жители пятиэтажных домов, включенных в перечень: — собственники квартир, включая собственников долей; — наниматели квартир по договорам социального найма. Однако родители законные представители несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени.

При желании собственники помещений в пятиэтажке могут провести общее собрание для принятия решения об участии либо неучастии своего дома в программе реновации.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение оформляется протоколом. Собственники могут в любое время до или после утверждения программы провести общее собрание и принять решение об отказе от участия в программе реновации. При наличии градостроительной возможности в первую очередь расселения войдут те дома, собственники и наниматели квартир которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации.

Если собственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не будет включен в программу реновации. Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки на участие в программе реновации.

Заявка будет рассмотрена правительством Москвы. Если решение общего собрания будет принято после того как программа будет сформирована, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации. Составление перечней домов для включения в проект программы является предварительным этапом.

Естественно, утверждение самой программы произойдет после принятия закона. Результаты голосования будут подведены в два этапа: по отдельным квартирам и по дому в целом. В случае если квартира имеет одного собственника или нанимателя, его голос определяет мнение жителей данной квартиры. В случае, если квартира имеет двух и более собственников или нанимателей, каждый из них может принять участие в голосовании.

Снос пятиэтажек в Москве: вопросы и ответы по программе реновации

Главная Вопросы и ответы. Реновация жилья в Москве — за и против. Московская реновация — за и против, плюсы и минусы программы реновации жилья в столице. Бесплатная онлайн-консультация юриста по реновации.

Московская реновация — вопросы и ответы

Стартовали публичные слушания по шести проектам кварталов программы реновации, говорится на портале мэра и правительства столицы. С жителями обсудят как будут выглядеть новые микрорайоны, где появятся общественные пространства,…. В четверг, 26 сентября, Сергей Собянин осмотрел новостройки в столичном районе Котловка и пообщался с местными жителями, которые уже переехали в новые дома по программе реновации. Испокон веку граждане ездят на работу в центр города. Деловая Москва клубится внутри Третьего транспортного кольца — где сконцентрировано большинство современных бизнес-центров.

Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Тел. Новый Арбат, д.

По последним данным, погибли 15 человек.

В Москве работают более информационных центров программы реновации жилья. В них можно получить всю информацию о принципах формирования списка домов, которые могут войти в программу, а также ответы на волнующие вопросы. Как будет проходить реновация пятиэтажек в Москве, какие дома пойдут под расселение и какие гарантии предоставят жильцам — эти и другие вопросы сейчас волнуют москвичей. Для удобства жителей Москвы власти открыли информационных центров программы реновации.

Реновация в Москве: где узнать о сносе пятиэтажек

Позднее он стал еще меньше. Этой возможностью уже воспользовались жители домов. Голосование заканчивается 15 июня. Но если вы хотите включения вашего дома в программу сноса, сделать это по итогам общедомового собрания жителей можно до 15 июля. Об этом 1 июня рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Волновое переселение людей из квартир более или менее пришло в норму и уже не вызывает столько вопросов, как было в самом начале инициативы администрации. Но все же остается немало моментов, которые оказались недостаточно хорошо освещены. Например, ни один из источников, сообщающих новости по программе реновация график сноса на год так и не представил.

Ответы на основные вопросы по программе реновации пятиэтажек

В нём предлагается снести старые дома, а людей переселить в новые квартиры. Разберёмся, что к чему и что можно сделать. За е годы Советский Союз стал индустриальной страной. Только за первую пятилетку Для такого количества строек и производств нужны люди и дома, где они будут жить. Страна остро нуждалась в жилье. Массовая постройка панельных домов началась с приходом к власти Никиты Хрущёва.

Вопросы и ответы

Юридическая сеть 9111 адвокатов и юристов. Тысячи юристов и адвокатов придут на помощь бесплатно. В защиту юристов сайта 9111 и некоторых тонкостях работы юристов сайта. Достоинства: бесплатная и платная консультациятысячи ответов. Бесплатная консультация квалифицированных юристов.

В разделе вы сможете найти ответы и задать вопросы о программе реновации.

55 ответов на главные вопросы

Через 5 дней мне позвонили и сказали что мол сами виноваты надо было читать чек там всё указано по данной акции. Очень большая просьба помогите решить проблему.

Сроки переселения людей по программе реновации

Правомерны ли действия страховщика и как мне получить компенсацию. Если компания не желает возмещать убытки, должен быть дан письменный мотивированный отказ. Поскольку страховщик бездействует, вы имеете право подать исковое заявление в суд. Вопрос: Попала в аварию, в которой была признана виновной стороной.

Люди сталкиваются с задачами решить которые может только грамотный специалист в сфере права - на основе знаний законодательства и судебной практики, с которыми он имеет дело в ежедневно. В ряде случаев достаточно краткого совета опытного адвоката.

Купили фильтр для воды,он оказался бракованным. Деньги не вернули, фильтр остался у .

Спорные проблемы, возникающие в результате нарушения прав одной из сторон, решат квалифицированные юристы. Обширный круг дилемм от предоставления отпусков и больничных, нюансов, связанных с оплатой труда, до спорных моментов при увольнении кадровых единиц рассматриваем в кратчайшие сроки.

Консультация и помощь юриста онлайн представляет собой интерактивное юридическое сопровождение вашей фирмы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реновация. Юрист Юрий Михайловский
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  2. Алиса

    Проще головой о стену удариться, чем все это реализовать в нормальном виде

  3. Лазарь

    Какие слова... супер, отличная фраза