+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как часто должны делать ремонт в подъезде

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид. Помимо регулярной уборки в этом помещении следует время от времени проводить ремонтные работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема.

Через какой промежуток времени КСК должен делать ремонт?…

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт.

К первому относятся:. В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт. Косметический ремонт местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК. Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман. Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта. Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования.

Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов. На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами : вступать в тяжбы с УК обычно это требует много времени или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду.

Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски. Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих.

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта.

Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Домком собирала подписи на замену окон, муж подписал, думая что это в счет кап. Домком ходит требует за это деньги.

Имеет ли она на это право? Что делать, если кап. Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Добрый день. В таком случае вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта.

Вы должны составить жалобу о том, что ремонт не выполнен всем подъездом в двух экземплярах, и отдаеть секретарю Ук, где он должен проставить штамп о том, что принял жалобу и дату. Один экземпляр остается у вас. Можно еще копию отправить в администрацию. Здравствуйте Иосиф! В этом случае вам лучше всего обратиться в суд, с требованием обязать ук выполнить работы по дому в полном объеме. Тогда уже по решению суда управляющей компании придется делать ремонт и в оставшемся подъезде.

Даже краску не дают, чтобы мы сами могли покрасить. Это правильно? Уважаемая Анна. Никто никому не может запрещать, во-первых: если деревянная изгородь находится на земельном участке возле дома, который не отмежёван, то следовательно проводить эти работы обязанность муниципалитета, который может поручить это делать ЖЭУ, во-вторых: если земельный участок прошел межевание и относится к дому, то управляющая компания, при наличии решения общего собрания собственников МКД обязана содержать данную изгородь.

Удачи Вам. Здравствуйте Анна! А какое отношение управляющая компания имеет к вашей изгороди и вашем желании что — то делать? Соберите собрание собственников жилья и решайте, что и где вам красить и что делать с заборами, об этом сказано в ст. По решению собрания можете обратиться к управляющей компании с вашим решением.

Очень хорошо что вы есть. Кто должен ремонтировать лестничные площадки дома? У нас за наш счет убирают подьезд, но его надо покрасить, так как уже не соответсвует санитарным требованиям. Дело в том, что в ваших платежках есть строка об оплате общедомовых нужд и следить за подьездами обязана управляющая компания. Обратитесь с жалобой в УК и грамотно изложите вашу претензию по безобразному состоянию ваших подьездов.

Так же потребуйте сделать перерасчет оплаченных сумм. Можете привлечь к этому жилинспекцию. Следующий шаг — обращение в прокуратору о ненадлежащем исполнении своих обязанностей УК. Это зависит от многих факторов. Если жилье находится в муниципальной собственности, то ремонт должен проходить за счет муниципалитета.

Если жилье приватизировано и находится в частной собственности, то оплачивать такой ремонт должны сами жильцы. Во втором случае стоит уточнить, оплачивается ли ремонт управляющей компании. Если ремонт оплачивается, то он должен проводиться управляющей компанией. Если не оплачивается, и договора такого вообще не заключено, то жильцы должны проводить его самостоятельно. Скажите, кто должен делать ремонт в тамбуре многоквартирного дома?

Скорее всего железная дверь была установлена самими жильцами. Оттого, что эта дверь появилась, загороженная часть коридора не перестала считаться общей этажной площадью. Значит и ремонт этого тамбура должен производиться силами управляющей компании и за счет платы за общедомовые нужды.

Добрый день! Ответьте пожалуйста, текущий ремонт подъезда входит в содержание и ремонт жилых помещений или это отдельная услуга?

Здравствуйте Федор! В список, за что платится за коммунальные услуги, это уборка подъездов, наем жилья, если квартира не приватизирована, текущий ремонт помещений дома и подъездов.

Следовательно, текущий ремонт входит в этот список, и его обязана делать,и это не отдельная строка. Я бы составил комиссионно жалобу на бездействие ЖК с тремя соседями и фотки приложил этих стен, отнес бы в управляющую компанию. Если никакой реакции, то тогда в прокуратуру. У меня в подъезде со стен обвалилась уже вся штукатурка, появился грибок, ремонта очень давно не было. Как мне лучше сделать, куда обратиться, может сразу в прокуратуру, чтобы действенно?

Жаловаться сразу в прокуратуру вы не можете, в этих случаях всегда советуют сперва попробовать решить дело миром. То есть, непосредственно с управляющей компанией. Составляйте жалобу и везите ее в офис управляющей компании. А вот если на вашу жалобу никак не отреагируют, то дело может кончиться и прокуратурой. Подскажите пожалуйста, имеют ли права жильцы многоквартирного дома воспользоваться сметой другого подрядчика, у которого на много дешевле, чем в управляющей организации наcчитали.

Оплата за ремонт из фона капитального ремонта. Да, вы имеете полное право сделать это, подав соответствующее заявление в администрацию и в управляющую компанию. Почти все мы существуем в условиях здоровой конкуренции, так что нет ничего удивительного в том, что вы хотите выбрать более выгодные условия договора с подрядчиком.

Добрый день, уважаемая Олеся! В соответствии с законодательством Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют полное право воспользоваться сметой другого подрядчика, у которого предоставление услуг намного дешевле, чем у управляющей организации.

Для этого необходимо подать заявление в администрацию и в управляющую компанию. Дом многоквартирный, но у меня отдельный вход. Все ремонтные работы провожу сама. ТСЖ помимо сборов за текущий, капитальный ремонт, обслуживание ничего кроме убытков мне не дает.

Текущий ремонт подъезда

Прушинских начался ремонт. Инициировал его ЖЭС, потому что весенний осмотр дома показал проблемы. Встречались надписи неприличные, но мы сами подкрашивали стены, не жалели денег и сил, - говорит жительница пятого подъезда Галина. О ремонте одни жильцы узнали из объявления на подъезде, другие - во время самих работ и лишь единицы заранее, летом на собрании, которое проводил ЖЭС. Спрашивают, из какого я подъезда, какой метраж квартиры? Сказали, что будет ремонт и полгода мы будем платить по 34 рубля в месяц. Я расписалась, потому что расценок не знаю, не подумала, что это дорого.

За ремонт в подъезде - по 240 рублей. Жильцы: «За эти деньги могли все стразами выложить!»

Ремонт в подъезде — это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Ремонт в подъезде относится к видам текущего ремонта и должен проводиться организаций, осуществляющей техническое обслуживание дома, как минимум один раз в 3—5 лет в зависимости от степени физического износа здания Постановление Госстроя РФ от Вообще текущий ремонт заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, отделки, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Он должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт.

Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится.

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК г.

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное. Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены.

Как написать заявление на ремонт подъезда?

Если дом находится в ведении управляющей компании, то, естественно, УК или ТСЖ, ЖСК — первая инстанция, куда следует обращаться в том случае, если необходим ремонт подъезда. Также, конечно, можно написать заявление в ЖЭК. Но давайте разберемся со всеми вариантами по порядку! Согласно официальным постановлениям, ремонт в подъезде многоквартирных домов входит в обязанности управляющих компаний. Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре.

ЖКХ не производит текущий ремонт подъездов, за который мы платим деньги. Могут ли собственники сами нанять бригаду для текущего ремонта подъезда? Это можно сделать.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Как заставить сделать ремонт подъезда коммунальные службы (ЖКО, ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по телефону, а также дадут развернутую консультацию при личной встрече и посмотрят все имеющиеся у вас документы. Для получения консультации, заполните заявку прямо. Наши специалисты свяжутся с вами в течение 15 минут. Проще в нормальный ресторан сходить и поесть.

Кто должен делать косметический ремонт в подъезде: как заставить Как часто проводится капитальный ремонт подъезда по закону?.

Чистота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Но стоит понимать, что это лишь примерные и относительные цены. Ведь каждая проблема индивидуальна. И на ее разрешение может понадобиться больший или меньший объем юридических услуг - усилий и времени юриста, определенная степень квалификации и пр.

Обращаясь к юристам и адвокатам за реальной поддержкой, а не поверхностной консультацией, следует понимать, что такие услуги оказываются клиентам платно и требуют личного общения. Профессионалы в своей сфере оказывают помощь, начиная от более углублённого анализа (устно или письменно), подготовки документов, сопровождения сделок с недвижимостью, заканчивая полным комплексом услуг, где в процессе решения вопроса клиент не будет участвовать вовсе, даже не участвуя в переговорах, если.

Представление интересов клиента в суде это и вовсе работа только для адвокатов, поэтому перед тем, как выбрать специалиста, с которым сотрудничество будет по договору и на платной основе, необходимо убедиться в его компетентности именно в вашем случае.

В последнее время число специалистов, оказывающих правовую помощь, растет. И в борьбе за клиента, юристы склонным все больше расширять перечень своих услуг, порой берясь за дела, которые лежат за пределами их компетенции.

Рассматриваемый вариант консультации юриста наделен рядом преимуществ, которые убеждают в удобстве и эффективности подобной помощи. Действует подобная система слажено. Юристы одновременно отличаются скоростью работы, качеством и профессионализмом. Следует понимать, что ни один адвокат не сможет гарантировать лицу стопроцентный результат, то есть консультация носит рекомендательный и верный характер действий с точки зрения закона, но она не может гарантированно приносить победу в споре, поскольку у оппонента также могут быть весомые доводы для доказывания своей позиции.

Это удобно, просто и не занимает массу времени. Для этого достаточно позвонить специалистам, которые оперативно решат проблему.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subhumyli65

    воще класно!!!

  2. lengcabmeta

    афигенно

  3. Онуфрий

    фигня..зачем..