+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация с несовершеннолетними детьми которые были выписаны

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Процедура приватизации жилья обычно занимает много времени и порой осложняется различными факторами. Одним из факторов, который может осложнить приватизацию квартиры может стать наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Дело в том, что несовершеннолетний имеет особый перечень жилищных прав, из-за которых могут возникнуть проблемы при переоформлении имущества. При этом права на имущество детей до 14 и после 14 лет различаются. О том, как происходит процедура приватизации квартиры, в которой живут несовершеннолетние дети, вы узнаете из данной статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыдущая статья: Первичная приватизация квартиры. В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Автор: DenF , 16 августа в Сделки с жилыми помещениями. Хочу купить квартиру. Продавец случайно рассказал историю своей квартиры и это меня насторожило. Нужен совет. До приватизации в данной квартире было прописано 6 человек. Обязать его родителей выделить ему долю в любой другой недвижимости? Как то странно.. Чего странного? То что несовершеннолетний сменил место регистрации вовсе не означает что он утратил право пользования, несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этом жилом помещении имеет право пользования один из его родителей.

Вселение ребенка в муниципальную квартиру означало что автоматически меняется договор соцнайма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок.

Сняли его с учета позже или не сняли уже мало что меняет. Очень странно, что квартиру разрешили приватизировать без включения в число собственников несовершеннолетних детей. Я думаю что без "заинтересованности" лиц ответственных за приватизацию тут не обошлось.

Чем уж их заинтересовали, чтобы они закрыли глаза на явное нарушение закона не знаю, но Ребенок достигнув совершеннолетия, обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, так как она была проведена с нарушением его прав и Даже если сделку не признают недействительной, учтут права добросовестного покупателя, то так как ребенок на момент приватизации имел равные права пользования с лицом эту квартиру приватизировавшим то он сможет вселиться и проживать, и никаких перспектив выселить его от туда не будет Сходил еще поинтересовался каким образом удалось приватизировать без участия органов опеки.

Сказали, что они просто пошли и выписали детей. Без каких либо согласий. Приватизировали так же, то есть органы опеки вообще не участвовали. Чиновники, ответственные за приватизацию, не заметили что есть право пользования у несовершеннолетних детей.

А вот почему не заметили, это вопрос. Или в самом деле прошляпили. Или за определенное вознаграждение А право пользование несовершеннолетнего по месту жительства родителя вытекает из какой нормы права?

Скажите, а если дети примут участие в приватизации по новому адресу своей регистрации, то квартира, из которой их выписали всё равно остаётся юридически спорной?

Тогда при приватизации потребуется предоставить согласие опеки на исключение детей из приватизации. Но мое мнение, что при приватизации на родителей этих детей вероятность иска от детей в течение 3-х лет после их совершеннолетия будет реальна.

Насколько получится отбиться от этого иска полученным согласием опеки? Скорее да, чем нет -. А при участии в приватизации в новой квартире опека должна будет как-то присутствовать в сделке? От неё что-то потребуется? Забыла ещё указать - дети были выписаны от матери к отцу, в одном городе, просто по разным адресам. Всё равно потребуется вмешательство опеки? Я правильно поняла - если на момент того, как я иду приватизировать свою квартиру, а мои дети уже поучаствовали в приватизации вместе с отцом и получили свои доли, то мне ко всем имеющимся документам придётся прилагать ещё и разрешение опеки?

Только что была в многофункциональном центре, где принимают документы на приватизацию. Ознакомила их с ситуацией. Сказали, что опека здесь не при чём, так как дети выписаны и принимают участие в приватизации по другому адресу.

Спросила, смогут ли потом при продаже признать мою приватизацию недействительной. Сказали, что никто не сможет этого сделать. В посте 4 Вам уже привели цитаты из позиций Верховного Суда. Уделите ещё пару минут, пожалуйста. Потому что я всё равно не до конца понимаю - на основании чего дети будут иметь право на доли в этой квартире? В 4-м посте написано:. В моём договоре соцнайма, например, вписан только один ребёнок, второго туда внести даже не успели.

И ещё раз акцентирую внимание - дети принимают участие в приватизации по новому места жительства. Которая на тот момент будет продана и мать там сама прописана не будет??? Дети имеют право на приватизацию в 2-х местах.

В одном, где живут, в другом, где жили и были прописаны. А если я их в третье место пропишу - и там будут иметь? Вы ребенка вселили? Статья Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин РФ может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижению совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение тоже только один раз. В абз. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.

Я так понимаю, эта архивная выписка нужна будет при продаже квартиры для потенциального покупателя, правильно? Согласие опеки потребуется на что?

На сделку? Если да, то как именно мне нужно будет доказывать опеке, что дети не ущемлены в правах? Что из документов они от меня могут потребовать? Ее будут смотреть при процессе приватизации. Их будет интересовать факт участия детей в приватизации второй квартиры или, как минимум, их там включение в договор соцнайма.

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Сделки с жилыми помещениями Поиск в. Назад 1 2 3 4 Вперёд Страница 1 из 4. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 16 августа Есть квартира, приватизирована в этом году. Перед приватизацией дети выписываются. Квартира приватизируется в равных долях на брата и сестру.

Дети: 1 ребенок совершеннолетний - я так полагаю можно взять отказ 2 ребенка имеют долю в другой квартире, полученную в результате купли-продажи с использованием мат. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Честно говоря, я вообще не понимаю, как им удалось обойти согласие опеки на приватизацию.

Опубликовано: 17 августа В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Опубликовано: 20 августа Спасибо большое за ответы. Как такое может быть не представляю Опубликовано: 30 августа Статья 20 ГК. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Опубликовано: 20 ноября Вы детей выписываете в муниципальную квартиру?

Какие права есть у ребенка: приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т. Оформление дарственной имеет несколько особенностей по сравнению с куплей-продажей: - недвижимость, полученная в результате дарения, не подлежит разделу между бывшими супругами после прекращения брака; - после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение — владение собственностью более 3-х лет; в результате оформления дарственной даритель дохода не получает, следовательно и налог платить не надо; к тому же одариваемые также освобождаются от уплаты налога, если дарение происходит между близкими родственниками. Прежде чем начинать процесс оформления дарственной, необходимо разобраться, какие необходимы документы для дарственной на квартиру, каков порядок оформления дарственной на квартиру на долю в квартире. Сразу стоит оговорить следующий момент: согласно законодательству РФ существует ряд ограничений, согласно которым не все могут быть дарителями и одаряемыми.

Приватизация с несовершеннолетними детьми которые были выписаны

Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке. Покупатель и продавец пожали по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы. И вот юристы со стороны покупателя обнаружили подвох, поставивший сделку под угрозу. Полученная архивная выписка показала, что два несовершеннолетних ребенка 11 лет назад были выписаны из этой квартиры менее чем за 3 месяца до приватизации, что по словам юристов, является ущемлением их прав, в силу чего они могут подать иск с требованием признания сделки недействительной с непредсказуемым результатом. Мило, ведь, правда?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Вологде первые двойняшки получили подарочные наборы по губернаторской программе

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

Автор: DenF , 16 августа в Сделки с жилыми помещениями.

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

С тех пор законодательство несколько раз менялось, что вызвало немало сложностей. В частности, корректировались правила приватизации с несовершеннолетними детьми, так как они обладают особыми правами. Приватизация — это способ передачи в собственность гражданам жилья, принадлежащего государству или муниципалитету. Право на нее возникает у людей, зарегистрированных в квартире, арендуемой ранее по договору социального найма.

Закон оговаривает множество ситуаций и предоставляет существенные льготы для граждан, не достигших летия, в процессе приватизации жилья. Это связано с особым статусом несовершеннолетнего, ведь он полностью находится в распоряжении родителей. По общепринятым правилам и согласно закону РФ, несовершеннолетними считаются лица, которым ещё нет 18 лет.

Особенности приватизации квартиры с детьми

В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети. Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно. Стоит понимать, что бесплатной является сама передача жилья в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства. В этом и заключается принцип безвозмездности.

Участие в приватизации несовершеннолетних детей

Некоторые имена были приведены. В США назвали самые быстрые истребители со всего мира Американское издание We Are The Mighty составило рейтинг из пяти самых быстрых действующих военных летательных аппаратов. В список попали в том числе три российских (советских) самолета.

Россияне назвали самые перспективные профессии для детей Почти половина россиян считает, что их детям следует работать в области информационных технологий, так как такие специалисты будут получать хорошую зарплату и будут востребованными на рынке труда.

Такое мнение жители России выразили. В России назвали самые похищаемые в магазинах товары Самые популярные товары среди магазинных воров - сыры, колбасы, конфеты, средства для ногтей, лак и помада, выяснил разработчик системы распознавания лиц BIT. Астрологи назвали самые подлые знаки Зодиака Астрологи обнародовали рейтинг самых подлых знаков Зодиака.

Несовершеннолетние лет. все взрослые и дети.

К ответам на VIP вопросы допускаются юристы с рейтингом не ниже 4, которые получили не менее 30 благодарностей за ответы. Ответы - неверные, односложные, не имеющие правового обоснования будут удаляться администрацией сайта.

Гонорар в таких случаях выплачиваться не .

Потому что нам было очень сложно сделать внеочередные выборы, хотя общество этого хотело. А ЦИК не .

У нотариуса был составлен договор займа, согласно которому должник обязался до 30 декабря 2017 года вернуть долг. До указанного срока долг не вернул.

Копия свидетельства о заключении брака 1 лист 3. Копия свидетельства о рождении ребенка - 1лист 4. Копия моего паспорта -2 листа 5.

Мы создали для жителей Волгограда и прилегающих регионов специальный сервис, который позволит всем желающим получить абсолютно бесплатную и в тоже время квалифицированную правовую помощь. В своём штате мы собрали профессионалов своего дела, которые максимально информативно смогут ответить на возникшие у вас вопросы. Помимо того что вы сможете получить помощь юриста, у вас так же есть прекрасная возможность ознакомиться с огромным количеством полезных статей, интервью, готовых консультации.

Тут вы найдёте ответы на многие ваши вопросы или же подчерпнёте полезную информацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ⚖ Электронный паспорт гражданина Российской Федерации ⚖
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Не совсем понял, что ты хотел этим сказать.

  2. Виталий

    Ого, неплохое количество посетителей читают блог.

  3. Мирослав

    прочитала с удовольствием

  4. Ариадна

    Зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за помощь в этом вопросе, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?