+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры полученной по договору мены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры полученной по договору мены

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос: В январе года получила новую квартиру по переселению из пятиэтажки по договору мены с городом Москва.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в результате обмена дома?

Не так давно мы рассматривали нюансы налогообложения денежной компенсации, которую государство платит владельцам квартир при сносе их дома. Но в некоторых регионах граждане в качестве компенсации получают новые квартиры в собственность. Сегодня мы изучим, как уменьшить сумму НДФЛ, которую потребуется заплатить в случае скорой продажи полученной квартиры. Поскольку далее мы будем рассуждать о старой и новой квартирах, нарисуем схему, чтобы было ясно, о чем идет речь.

Но отдавать НДФЛ за нее не придется, если вы подадите декларацию и заявите вычет так же как и при получении компенсации в денежной форме подп. Ведь платить налог и даже подавать декларацию не нужно, только если квартира находилась в вашей собственности больше 3 лет п.

Ведь переселение было связано с изъятием старой квартиры, то есть вынужденным, новая квартира не приобреталась в обычном порядке. Срок владения отсчитывается только с даты регистрации прав гражданина на недвижимост ь Письмо Минфина от Если нужно срочно продать новую квартиру, в которую вас переселили, а свидетельства еще нет, вы вправе требовать признания прав собственности в судебном порядк е ст.

Тогда свидетельство выдадут на основании решения суда п. Но есть и другие способы уменьшить сумму налога. Вместо использования фиксированного вычета вы вправе учесть при расчете НДФЛ расходы, связанные с приобретением квартиры, которую продает е подп. Какие конкретно расходы имеются в виду, в НК не сказано, то есть можно учитывать любые затраты, подходящие под эту формулировку.

Поскольку в нашем случае продаваемая новая квартира была получена в обмен на старую, то можно учесть:. Те, кто получил старую квартиру безвозмездно приватизация, наследство и т. Ведь если это было давно, то цена, по которой приобреталась старая квартира, и цена, по которой продается новая, вряд ли сопоставимы.

Для выбора не имеет значения и основание переселения. Аналогичное мнение высказал и специалист Минфина. Александров передал городу свою квартиру в обмен на другую в новом доме. Через месяц после получения свидетельства о праве собственности И. Александров продал свою новую квартиру А. Если же И. Эти расходы также можно учесть при расчете НДФЛ с дохода от продажи такой квартиры. То есть вы просто плюсуете их либо к расходам на покупку старой квартиры, либо к стоимости старой квартиры согласно договору мены.

Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?

Уплата налогов через Интернет? Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет. Послушать новости. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год.

Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Расчет по взносам обновили. Оснований для отказа в приеме налоговых деклараций станет больше. Ставки налога на прибыль могут скоро измениться. Пособие по уходу за ребенком: планируется ввести новые ограничения. У компаний возникли проблемы со сдачей 4-ФСС. На сколько частей можно делить отпуск. Новое в налогах в г. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам.

Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале "Главная книга" Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве.

Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход?

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Получите доступ и продолжите чтение. Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма.

Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Статьи Новости Форумы Консультации Формы. Калькуляторы Справочники Семинары Календари Тесты.

Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?

Продажа квартиры, полученной по договору мены. К договору мены необходимо применять правила о купле-продажи, согласно которым, каждая из сторон одновременно признается и покупателем товара, и его продавцом. Согласно Налогового кодекса РФ, к доходам налогоплательщика, с которых необходимо рассчитать и перечислить подоходный налог НДФЛ в бюджет, относятся доходы, которые были получены в любой форме: в денежной или натуральной. Но при этом, налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу, примененив любой из двух возможных вычетов:.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении?

By Марьям , April 18, in Налоги на недвижимость. В году получила квартиру от Администрации Муниципального образования по договору мены жилых помещений переселение из ветхого жилья собственников , расходов на приобретение этой квартиры нет, квартира в договоре не оценена. В договоре купли-продажи от имени собственника действует поставщик услуг, который по договору возмездного оказания услуг оказывал содействие в подготовке и проведении сделки купли-продажи. Первый вариант, сумма в договоре 1,14 млн, Вы получили такой доход. Вот если бы в договоре стояла сумма тыс, а на вознаграждение посреднику был отдельный договор, то был бы второй пункт. Вам нужно произвести кадастровую оценку жилья, если она окажется выше цены продажи то налог будет пересчитан.

Вопрос: Гражданин планирует продать квартиру, полученную им в году по договору мены вследствие сноса ветхого жилья. При этом в договоре мены не была указана стоимость обмениваемого имущества. Если физическое лицо продаст квартиру, то, как он определит сумму полученного дохода для целей расчета НДФЛ?

Одна из обязанностей продавца недвижимости перед государством — правильно рассчитать и своевременно оплатить все налоги.

Не так давно мы рассматривали нюансы налогообложения денежной компенсации, которую государство платит владельцам квартир при сносе их дома. Но в некоторых регионах граждане в качестве компенсации получают новые квартиры в собственность. Сегодня мы изучим, как уменьшить сумму НДФЛ, которую потребуется заплатить в случае скорой продажи полученной квартиры. Поскольку далее мы будем рассуждать о старой и новой квартирах, нарисуем схему, чтобы было ясно, о чем идет речь.

Минфин напомнил, как получить имущественный вычет при продаже квартиры, полученной по договору мены

Через месяц продали квартиру. Кто поставщик электроэнергии или собственник должен устанавливать защиту от высокого напряжения? Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане? Нет, таких льгот нет. Законно ли отключение канализации за коммунальные долги?

В отношении имущества, приобретенного после При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п.

Нужно ли платить налог с продажи приватизированной квартиры

Вопрос могу я продать квартиру? Вопрос относится к городу Москва. Законодательство РФ не закрепляет зачет срока владения жилья до расселения из ветхого или аварийного жилья. Следовательно, срок для исчисления налога будет учитываться с даты приобретения права собственности нового жилья. Срок владения новой квартирой в целях налогообложения доходов от продажи будет исчисляться со дня регистрации права собственности на эту предоставленную по договору мены квартиру. Срок владения данной квартирой не включает срок владения квартирой, которая располагалась в снесенном доме. Это два самостоятельных объекта недвижимости, один из которых прекратил существование.

Продажа квартиры, которая была получена по договору мены

Чтобы найти информацию быстрее - воспользуйтесь поиском: Искать. Бесплатная юридическая консультация Мы не зарабатываем на юридических консультациях, а оказываем реальную помощь как физическим, так и юридическим лицам. Возникли проблемы с Законом. Обращайтесь к нами мы поможем вам разобраться Обратитесь к нам Наши услуги для юридических лиц для физических лиц Наши услуги Споры связанные с недвижимым имуществом Жилищный юрист Земельные споры Семейные споры Трудовые споры Наследственные споры Иные виды споров в суде Исполнительное производство Обжалование решений суда Подготовка документов Оформление разрешительной документации, лицензирование Комплексное обслуживание юридических и физических лиц Установление фактов, имеющих юридическое значение Взаимодействие с государственными и муниципальными органами Арбитражные споры Защита прав потребителей Пожарный адвокат Миграционные услуги Оформление земельных участков Услуги автоюриста Пожарный адвокат Миграционные услуги Оформление земельных участков Услуги автоюриста Юридическая помощь В нашей компании работают узкие специалисты, являющиеся профессионалами по конкретным отраслям права, таким как корпоративное, семейное, жилищное, земельное, трудовое, налоговое и другим отраслям.

Обращайтесь к нами мы поможем вам разобраться Обратитесь к нам Новое на сайте Новое в законодательстве РФ Установление отцовства и подача алиментов Дети, рожденные в законном браке или на протяжении 300 дней после развода родителей, гарантированно имеют папу и маму.

Напоминаем порядок применения имущественного налогового вычета при продаже квартиры, полученной по договору мены | ФНС.

Продажа квартиры полученной по договору мены

Теперь не нужно тратить время на ожидание в очередях, ведь у вас появилась отличная возможность получить консультацию юриста онлайн.

Квалифицированные специалисты грамотно и надёжно защитят ваши права и интересы, смогут разобраться в бракоразводных, наследственных, земельных, строительных и других важных юридических вопросах и спорах.

НДФЛ при обмене квартир

В январе 2019 года исполняется 55 лет, был безработным, но стажавроде хватает. Смогу ли я выйти на пенсию, по старому законодательству. Тоесть получать пенсию, уже после достижения 55-ти лет, в январе.

Здравствуйте, у меня общий стаж работы на селе трактористом 32 года, 2 из них служба в армии СССР.

Однако, существуют исключения, которые следует знать. Что это такое Для того, чтобы проверить исправность автомобиля, Государственная автоинспекция требует пройти технический осмотр каждого транспортного средства, зарегистрированного в России. Технический осмотр автомобиля включает в себя проверку: нормы токсичности в выхлопе; показателей рулевого механизма; тормозов и других параметров авто. После проверки водитель получает на руки диагностическую карту, которая является подтверждением успешного прохождения технического осмотра.

Получите незамедлительную помощь юриста без необходимости проведения регистрации. Оставленные персональные данные разглашению не подлежат.

Информация, переданная консультирующему специалисту при раскрытии проблемы, остается конфиденциальной.

И как тогда потом магазину взыскать с производителя стоимость товара. Деньги всегда должен вернуть тот, кто их принимал, т.

Если потребитель сдавал товар в СЦ, то и возврат также из СЦ.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Захар

    Не ожидал я такого

  2. Раиса

    У меня есть интересное предложение по поводу этой статьи и вашего блога,